Energetska obnova istih nužni je korak kako bi se poboljšala kvaliteta života u zgradama, smanjili mjesečni troškovi, cijena stanovanja, povećala vrijednost nekretnina te uljepšala vizura Grada. Prema dostupnim podacima većina višestambenih zgrada u Gradu Dubrovniku je građena prije 1990. godine, nema odgovarajuću toplinsku zaštitu vanjske ovojnice, vanjsku stolariju ni energetski učinkovit sustav grijanja/hlađenja. Ukoliko uzmemo u obzir da je rok trajanja energetske obnove zgrada oko 25 godina dolazimo do zaključka da je pravo vrijeme za pokrenuti se s početne točke.
Stanovi unutar zgrada imaju velike izdatke za mjesečne režije zbog loših energetskih karakteristika zgrada, velikih gubitaka energije kroz zidove, krov, stropove ili kroz vanjsku stolariju. Uslijed ratnih razaranja i nakon 20 godina vanjska ovojnica višestambenih zgrada posebno u naselju Nova Mokošica nikad se nije cjelovito obnovila već samo djelomično.
Obnovom vanjske ovojnice i krova zgrade prvenstveno bi se riješio problem neadekvatne vanjske ovojnice i krova te zatim i izgled same zgrade, ali i čitavog Grada. Energetska obnova zgrada vodi se kroz tri koraka:
- izrada energetskog pregleda, energetskog certifikata,
- izrada Idejnog rješenja i Glavnog projekta,
- izvođenje radova energetske obnove.
Prosječnom energetskom obnovom objekata potrošnju energije možemo smanjiti za 40% do 60%. Za svih 8000 stanova sa područja Grada Dubrovnika izrada dokumentacije bi koštala 12,4 mil kn dok bi sama obnova koštala oko 224 mil kn.
Isplativost ovog Programa je višestruka. Pored značajnog poboljšanja same vizure Grada postoje brojne mogućnosti sufinanciranja od strane Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost i programa Europske Investicijske Banke. Poticaji se kreću od 40-80 %,zavisno o području gdje se objekt nalazi.
U prosjeku za potrebe realizacije Programa energetske obnove višestambenog fonda Grada Dubrovnika pričuve bi se podigle za 250-300kn mjesečno po stanu međutim povećanje bi se kompenziralo kroz ostvarene uštede za mjesečne režije kroz narednih 10 godina dok bi po isplati investicije obnovljeno stanje zgrada trajalo još 15ak godina.
Prednosti energetske obnove višestambenog fonda su:
- povećana vrijednost nekretnina
- smanjeni mjesečni računi za režije do 80%
- isplativost investicije kroz 10 godina (bez subvencije)
- isplativost investicije kroz 3 godine (sa subvencijama)
- vrijednost investicije do 25 godina
Domouprava je s partnerima na nedavno objavljenim rezultatima uspješno prijavila obnovu prve tri višestambene zgrade ukupne vrijednosti 4,68 mil kn uz 40% sufinanciranje Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost.
